Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, cette résidence contemporaine se compose de 63 appartements, du studio au 4 pièces. À seulement 7 kilomètres de Paris, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à 450 mètres du RER C et du tramway, facilitant ains...
À partir de
363 120 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Épinay-sur-Seine — Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, cette résidence... à Épinay-sur-Seine (93800) propose 1 lot neuf éligibles au PTZ, à partir de 363 120 €. Épinay-sur-Seine est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2023-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70.7 m² | 5 | — | Terrasse 11.8 m² | 363 120 € | 8 193 € | 371 313 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 228 800 €
Jusqu'à 439 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 114 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 179 300 €
Jusqu'à 434 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 90 000 €
À partir de 292 000 €
Jusqu'à 327 000 €
À partir de 184 000 €
Jusqu'à 436 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 92 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 146 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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