Située à Fontenay-aux-Roses, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces, certains bénéficiant d’une double exposition favorisant la luminosité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement...
À partir de
319 393 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Fontenay-Aux-Roses — Située à Fontenay-aux-Roses, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du 2 au 4... à Fontenay-Aux-Roses (92260) propose 23 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 319 393 €. Fontenay-Aux-Roses est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.57 m² | 3 | — | Terrasse 4.76 m² | 319 393 € | 7 410 € | 326 803 € | |
| T2 | 45.11 m² | 1 | — | — | 323 033 € | 7 475 € | 330 508 € | |
| T2 | 43.57 m² | 4 | — | Terrasse 4.76 m² | 325 308 € | 7 516 € | 332 824 € | |
| T2 | 46.39 m² | 1 | — | — | 332 474 € | 7 644 € | 340 118 € | |
| T2 | 44.24 m² | 2 | — | Terrasse 11.65 m² | 332 474 € | 7 644 € | 340 118 € | |
| T2 | 47.6 m² | RDC | — | Terrasse 18.68 m² | 334 863 € | 7 687 € | 342 550 € | |
| T3 | 62.52 m² | 4 | — | Terrasse 7.36 m² | 417 896 € | 9 175 € | 427 071 € | |
| T3 | 61.02 m² | 5 | — | Terrasse 10.96 m² | 420 284 € | 9 218 € | 429 502 € | |
| T3 | 62.52 m² | 5 | — | Terrasse 7.36 m² | 426 199 € | 9 324 € | 435 523 € | |
| T3 | 66.47 m² | 1 | — | Terrasse 14.49 m² | 427 450 € | 9 346 € | 436 796 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 401 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 201 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 319 393 €
Jusqu'à 565 422 €
À partir de 425 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 213 000 €
À partir de 353 000 €
Jusqu'à 1 095 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 160 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 177 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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