Située à Fontenay-aux-Roses, cette nouvelle résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, certains bénéficiant d’une double exposition pour une luminosité optimale. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin, permettant de...
À partir de
319 393 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Fontenay-Aux-Roses — Située à Fontenay-aux-Roses, cette nouvelle résidence propose des appartements du deux au quatre piè... à Fontenay-Aux-Roses (92260) propose 23 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 319 393 €. Fontenay-Aux-Roses est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.57 m² | 3 | — | Terrasse 4.76 m² | 319 393 € | 7 410 € | 326 803 € | |
| T2 | 45.11 m² | 1 | — | — | 323 033 € | 7 475 € | 330 508 € | |
| T2 | 43.57 m² | 4 | — | Terrasse 4.76 m² | 325 308 € | 7 516 € | 332 824 € | |
| T2 | 46.39 m² | 1 | — | — | 332 474 € | 7 644 € | 340 118 € | |
| T2 | 44.24 m² | 2 | — | Terrasse 11.65 m² | 332 474 € | 7 644 € | 340 118 € | |
| T2 | 47.6 m² | RDC | — | Terrasse 18.68 m² | 334 863 € | 7 687 € | 342 550 € | |
| T3 | 62.52 m² | 4 | — | Terrasse 7.36 m² | 417 896 € | 9 175 € | 427 071 € | |
| T3 | 61.02 m² | 5 | — | Terrasse 10.96 m² | 420 284 € | 9 218 € | 429 502 € | |
| T3 | 62.52 m² | 5 | — | Terrasse 7.36 m² | 426 199 € | 9 324 € | 435 523 € | |
| T3 | 66.47 m² | 1 | — | Terrasse 14.49 m² | 427 450 € | 9 346 € | 436 796 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 401 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 201 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 425 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 213 000 €
À partir de 319 393 €
Jusqu'à 565 422 €
À partir de 353 000 €
Jusqu'à 1 095 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 160 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 177 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
