À partir de
294 597 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Fontenay-Aux-Roses — Programme neuf à Fontenay-Aux-Roses (92260) propose 36 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 294 597 €. Fontenay-Aux-Roses est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.28 m² | RDJ | — | Terrasse 2.63 m² | 294 597 € | 6 966 € | 301 563 € | |
| T2 | 45.05 m² | RDJ | — | — | 312 341 € | 7 283 € | 319 624 € | |
| T2 | 40.58 m² | 4 | — | Terrasse 7.3 m² | 314 730 € | 7 326 € | 322 056 € | |
| T2 | 45.08 m² | 3 | — | Terrasse 10.16 m² | 314 730 € | 7 326 € | 322 056 € | |
| T2 | 45.05 m² | 1 | — | Terrasse 10.16 m² | 315 867 € | 7 347 € | 323 214 € | |
| T2 | 45.05 m² | 2 | — | Terrasse 10.16 m² | 321 782 € | 7 453 € | 329 235 € | |
| T2 | 40.58 m² | 5 | — | Terrasse 7.3 m² | 324 171 € | 7 495 € | 331 666 € | |
| T2 | 47.46 m² | 1 | — | Terrasse 5.4 m² | 327 697 € | 7 559 € | 335 256 € | |
| T2 | 47.46 m² | RDC | — | Terrasse 13.69 m² | 327 697 € | 7 559 € | 335 256 € | |
| T2 | 42 m² | 6 | — | Terrasse 7.3 m² | 331 223 € | 7 622 € | 338 845 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 270 100 €
PTZ estimé : jusqu'à 135 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 312 341 €
Jusqu'à 565 422 €
À partir de 353 000 €
Jusqu'à 1 095 000 €
À partir de 792 796 €
PTZ estimé : jusqu'à 396 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 156 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 177 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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