Située au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du T1 au T3, offrant des surfaces adaptées à tous les styles de vie. Les logements bénéficient d’agencements étudiés pour optimiser l’espace et la luminosité, avec des pièces à vivre ouvertes sur l’...
À partir de
214 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Fontenay sous Bois — Située au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartement... à Fontenay sous Bois (94120) propose 17 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 214 000 €. Fontenay sous Bois est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-03-25.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.9 m² | 1 | — | Terrasse 5.6 m² | 214 000 € | 5 521 € | 219 521 € | |
| T1 | 28.9 m² | 2 | — | — | 219 000 € | 5 611 € | 224 611 € | |
| T1 | 31.7 m² | 1 | — | Terrasse 10 m² | 224 000 € | 5 700 € | 229 700 € | |
| T1 | 28.9 m² | 3 | — | — | 224 000 € | 5 700 € | 229 700 € | |
| T1 | 31.7 m² | 2 | — | — | 234 000 € | 5 880 € | 239 880 € | |
| T1 | 48 m² | 1 | — | Terrasse 15.1 m² | 279 000 € | 6 686 € | 285 686 € | |
| T1 | 48 m² | 2 | — | — | 286 000 € | 6 811 € | 292 811 € | |
| T1 | 48 m² | 3 | — | — | 289 000 € | 6 865 € | 295 865 € | |
| T3 | 67.1 m² | 1 | — | Terrasse 5.6 m² | 359 000 € | 8 120 € | 367 120 € | |
| T3 | 68.4 m² | 2 | — | — | 364 000 € | 8 209 € | 372 209 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 324 000 €
Jusqu'à 627 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 162 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 209 000 €
Jusqu'à 462 263 €
PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €
À partir de 404 928 €
Jusqu'à 708 098 €
À partir de 254 786 €
Jusqu'à 725 687 €
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 202 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 127 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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