Au sein d’un cadre résidentiel soigné, cette réalisation se distingue par une architecture élégante, mettant à l’honneur des façades associant brique et enduit. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin privatif ou d’un attique,...
À partir de
220 663 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Gagny — Au sein d’un cadre résidentiel soigné, cette réalisation se distingue par une architecture élégante,... à Gagny (93220) propose 11 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 220 663 €. Gagny est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.62 m² | 1 | — | Terrasse 4.17 m² | 220 663 € | 5 641 € | 226 304 € | |
| T3 | 52.36 m² | 4 | — | Terrasse 3.65 m² | 290 048 € | 6 884 € | 296 932 € | |
| T3 | 68.13 m² | 2 | — | Terrasse 3.65 m² | 307 109 € | 7 190 € | 314 299 € | |
| T3 | 66.51 m² | 3 | — | Terrasse 9.23 m² | 313 933 € | 7 312 € | 321 245 € | |
| T3 | 68.34 m² | 1 | — | Terrasse 13.18 m² | 313 933 € | 7 312 € | 321 245 € | |
| T3 | 68.13 m² | 3 | — | Terrasse 3.65 m² | 315 071 € | 7 332 € | 322 403 € | |
| T3 | 69.3 m² | 3 | — | Terrasse 13.5 m² | 317 346 € | 7 373 € | 324 719 € | |
| T3 | 69.12 m² | 4 | — | Terrasse 6.42 m² | 319 620 € | 7 414 € | 327 034 € | |
| T3 | 68.34 m² | 3 | — | Terrasse 6.45 m² | 325 308 € | 7 516 € | 332 824 € | |
| T3 | 79.42 m² | 4 | — | Terrasse 3.58 m² | 344 644 € | 7 862 € | 352 506 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 339 000 €
Jusqu'à 367 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 170 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 160 000 €
Jusqu'à 440 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 80 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 204 739 €
Jusqu'à 396 966 €
PTZ estimé : jusqu'à 102 000 €
À partir de 219 000 €
Jusqu'à 539 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 110 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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