
À partir de
270 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Genas — Programme neuf à Genas (69740) propose 27 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 270 000 €. Genas est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.14 m² | 3 | S | Terrasse 9 m² | 270 000 € | 6 525 € | 276 525 € | |
| T2 | 48.46 m² | 3 | O | Terrasse 10 m² | 284 900 € | 6 792 € | 291 692 € | |
| T3 | 60.08 m² | 3 | — | Terrasse 7.4 m² | 359 000 € | 8 120 € | 367 120 € | |
| T3 | 66.79 m² | RDJ | S | Terrasse 10.84 m² | 379 000 € | 8 478 € | 387 478 € | |
| T3 | 66.79 m² | RDJ | S | Terrasse 10.84 m² | 384 000 € | 8 568 € | 392 568 € | |
| T3 | 66.79 m² | RDJ | S | Terrasse 10.84 m² | 384 000 € | 8 568 € | 392 568 € | |
| T3 | 66.79 m² | RDC | — | Terrasse 10.84 m² | 388 384 € | 8 646 € | 397 030 € | |
| T3 | 66.79 m² | RDC | — | Terrasse 10.84 m² | 388 384 € | 8 646 € | 397 030 € | |
| T3 | 66.79 m² | RDC | — | Terrasse 10.84 m² | 388 384 € | 8 646 € | 397 030 € | |
| T3 | 66.79 m² | RDJ | N | Terrasse 10.84 m² | 389 620 € | 8 668 € | 398 288 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 303 000 €
Jusqu'à 308 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 152 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →

À partir de 562 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 281 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

À partir de 272 985 €
Jusqu'à 392 417 €
PTZ estimé : jusqu'à 136 000 €

À partir de 172 000 €
Jusqu'à 355 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 86 000 €
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