À partir de
227 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Genas — Programme neuf à Genas (69740) propose 31 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 227 000 €. Genas est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.5 m² | RDC | — | — | 227 000 € | 5 754 € | 232 754 € | |
| T2 | 41.9 m² | 2 | — | Terrasse 7 m² | 235 000 € | 5 898 € | 240 898 € | |
| T2 | 41.2 m² | RDC | — | — | 235 000 € | 5 898 € | 240 898 € | |
| T2 | 45.8 m² | RDC | — | — | 237 000 € | 5 933 € | 242 933 € | |
| T2 | 44 m² | RDC | — | — | 237 000 € | 5 933 € | 242 933 € | |
| T2 | 44 m² | RDC | — | — | 239 000 € | 5 969 € | 244 969 € | |
| T2 | 44.6 m² | RDC | — | — | 239 000 € | 5 969 € | 244 969 € | |
| T2 | 45.8 m² | 1 | — | Terrasse 11 m² | 253 000 € | 6 220 € | 259 220 € | |
| T3 | 62.8 m² | 1 | — | Terrasse 8 m² | 318 000 € | 7 385 € | 325 385 € | |
| T3 | 61.8 m² | 1 | — | Terrasse 10 m² | 322 000 € | 7 457 € | 329 457 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 562 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 281 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 380 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 190 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 270 000 €
Jusqu'à 504 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 135 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 272 985 €
Jusqu'à 392 417 €
PTZ estimé : jusqu'à 136 000 €
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