Située dans le quartier du Village à Gennevilliers, cette opération de réhabilitation transforme un ancien immeuble de bureaux en une résidence contemporaine composée de vastes lofts à l’esprit industriel. La structure d’origine est préservée pour offrir des volumes généreux et lumineux, dont certai...
À partir de
351 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Gennevilliers — Située dans le quartier du Village à Gennevilliers, cette opération de réhabilitation transforme un ... à Gennevilliers (92230) propose 10 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 351 000 €. Gennevilliers est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.1 m² | 6 | E | Terrasse 20.3 m² | 351 000 € | 7 976 € | 358 976 € | |
| T3 | 66.2 m² | 6 | S | Terrasse 10.9 m² | 366 000 € | 8 245 € | 374 245 € | |
| T4 | 88.9 m² | 3 | E | — | 374 000 € | 8 388 € | 382 388 € | |
| T3 | 61.7 m² | 6 | S | Terrasse 31.2 m² | 376 000 € | 8 424 € | 384 424 € | |
| T4 | 88.2 m² | 5 | S | — | 394 000 € | 8 747 € | 402 747 € | |
| T4 | 89.3 m² | 5 | S | — | 396 000 € | 8 783 € | 404 783 € | |
| T4 | 76.8 m² | 4 | S | — | 414 000 € | 9 105 € | 423 105 € | |
| T4 | 77.3 m² | 5 | S | — | 424 000 € | 9 284 € | 433 284 € | |
| T5 | 103.1 m² | 4 | S | — | 474 000 € | 10 180 € | 484 180 € | |
| T5 | 98.3 m² | RDJ | N | Terrasse 12.9 m² | 522 000 € | 11 041 € | 533 041 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 352 607 €
Jusqu'à 396 785 €
PTZ estimé : jusqu'à 176 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 438 000 €
Jusqu'à 449 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 219 000 €
À partir de 360 300 €
Jusqu'à 405 700 €
À partir de 222 000 €
Jusqu'à 459 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 180 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 111 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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