Située dans un environnement verdoyant, cette résidence propose une diversité de logements, allant d’appartements de 2 à 4 pièces à des maisons duplex de 4 et 5 pièces, conçus pour s’adapter à différents modes de vie. Les résidents bénéficient d’un accès facile à de nombreux services et infrastructu...
À partir de
294 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Gif-sur-Yvette — Située dans un environnement verdoyant, cette résidence propose une diversité de logements, allant d... à Gif-sur-Yvette (91190) propose 21 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 294 000 €. Gif-sur-Yvette est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.5 m² | RDJ | — | Terrasse 7.1 m² | 294 000 € | 6 955 € | 300 955 € | |
| T3 | 58.5 m² | 1 | O | Terrasse 10.36 m² | 332 000 € | 7 636 € | 339 636 € | |
| T3 | 58.5 m² | 1 | O | Terrasse 10.36 m² | 335 000 € | 7 690 € | 342 690 € | |
| T3 | 58.5 m² | 1 | O | Terrasse 10.36 m² | 335 000 € | 7 690 € | 342 690 € | |
| T3 | 58.5 m² | 1 | O | Terrasse 10.36 m² | 338 000 € | 7 743 € | 345 743 € | |
| T3 | 58.5 m² | 1 | O | Terrasse 10.36 m² | 338 000 € | 7 743 € | 345 743 € | |
| T3 | 61 m² | 5 | E | Terrasse 7.1 m² | 353 000 € | 8 012 € | 361 012 € | |
| T3 | 62.4 m² | 1 | O | Terrasse 12.41 m² | 360 000 € | 8 138 € | 368 138 € | |
| T3 | 71 m² | 2 | E | Terrasse 7.1 m² | 369 000 € | 8 299 € | 377 299 € | |
| T3 | 71 m² | 3 | E | Terrasse 7.1 m² | 377 000 € | 8 442 € | 385 442 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 340 000 €
Jusqu'à 542 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 170 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 411 000 €
Jusqu'à 664 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 206 000 €
À partir de 325 000 €
Jusqu'à 542 000 €
À partir de 294 000 €
Jusqu'à 478 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 147 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 163 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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