Au cœur d’Orsay, une nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié associant praticité et dynamisme. Idéalement située à proximité immédiate de la gare RER B Le Guichet et à quelques pas du centre-ville, cette adresse permet de profiter pleinement de toutes les commodités urbaines. La résid...
À partir de
276 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Orsay — Au cœur d’Orsay, une nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié associant praticité et dy... à Orsay (91400) propose 14 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 276 000 €. Orsay est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.8 m² | 1 | NO | Terrasse 6.6 m² | 276 000 € | 6 632 € | 282 632 € | |
| T2 | 46.3 m² | 2 | SO | — | 281 000 € | 6 722 € | 287 722 € | |
| T2 | 49.7 m² | 3 | SE | — | 294 000 € | 6 955 € | 300 955 € | |
| T3 | 64.1 m² | 1 | SE | — | 364 000 € | 8 209 € | 372 209 € | |
| T3 | 64.1 m² | 2 | SE | — | 371 000 € | 8 335 € | 379 335 € | |
| T3 | 67.1 m² | 2 | SO | — | 379 000 € | 8 478 € | 387 478 € | |
| T3 | 67.3 m² | 1 | SO | — | 385 000 € | 8 586 € | 393 586 € | |
| T3 | 65.8 m² | 3 | SE | — | 385 000 € | 8 586 € | 393 586 € | |
| T3 | 67.3 m² | 2 | SE | — | 385 000 € | 8 586 € | 393 586 € | |
| T4 | 73.5 m² | 3 | SE | — | 387 000 € | 8 621 € | 395 621 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 359 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 180 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 233 000 €
Jusqu'à 455 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 117 000 €
À partir de 340 000 €
Jusqu'à 542 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 170 000 €
À partir de 325 000 €
Jusqu'à 542 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 163 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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