Située à seulement quelques minutes à pied de la future station de la ligne 17 du Grand Paris Express, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare Le Bourget Aéroport, permettant de rejoindre Saint-Denis Pleyel en moins de dix minutes et le centre de Paris...
À partir de
257 061 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme le-Blanc-Mesnil — Située à seulement quelques minutes à pied de la future station de la ligne 17 du Grand Paris Expres... à le-Blanc-Mesnil (93150) propose 34 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 257 061 €. le-Blanc-Mesnil est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.19 m² | 1 | NE | — | 257 061 € | 6 293 € | 263 354 € | |
| T2 | 44.23 m² | 1 | NE | — | 258 199 € | 6 313 € | 264 512 € | |
| T2 | 43.43 m² | 2 | NE | — | 261 611 € | 6 374 € | 267 985 € | |
| T2 | 44.23 m² | 2 | NE | — | 262 748 € | 6 395 € | 269 143 € | |
| T2 | 43.43 m² | 3 | NE | — | 266 161 € | 6 456 € | 272 617 € | |
| T2 | 44.23 m² | 3 | NE | — | 267 298 € | 6 476 € | 273 774 € | |
| T2 | 50.04 m² | 3 | SE | — | 269 573 € | 6 517 € | 276 090 € | |
| T2 | 55.41 m² | RDJ | NE | Terrasse 6.99 m² | 271 848 € | 6 558 € | 278 406 € | |
| T2 | 49.49 m² | 4 | SE | — | 274 123 € | 6 599 € | 280 722 € | |
| T2 | 49.49 m² | 5 | SE | — | 279 810 € | 6 701 € | 286 511 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 391 279 €
Jusqu'à 400 379 €
PTZ estimé : jusqu'à 196 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 238 000 €
Jusqu'à 386 000 €
À partir de 317 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 159 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 175 000 €
Jusqu'à 353 420 €
PTZ estimé : jusqu'à 88 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 119 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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