Situé au cœur du 3e arrondissement de Lyon, ce projet bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du secteur dynamique de la Part-Dieu, reconnu pour son pôle d’affaires et son grand centre commercial. À l’est, des quartiers résidentiels comme la Villette se distinguent par leur cadre de vie re...
À partir de
172 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Lyon — Situé au cœur du 3e arrondissement de Lyon, ce projet bénéficie d’un emplacement privilégié à proxim... à Lyon (69003) propose 3 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 172 000 €. Lyon est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.03 m² | 2000 | — | — | 172 000 € | 4 769 € | 176 769 € | |
| T1 | 31.74 m² | 2000 | — | — | 199 000 € | 5 252 € | 204 252 € | |
| T1 | 34.04 m² | 2000 | — | — | 209 000 € | 5 432 € | 214 432 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 994 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 497 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 371 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 186 000 €
À partir de 345 000 €
Jusqu'à 609 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 173 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 179 164 €
PTZ estimé : jusqu'à 90 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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