Située à Marly-le-Roi, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, entre le charme d’un environnement préservé et la douceur d’une commune réputée pour ses nombreux parcs et espaces verts. Le quartier profite d’un équilibre harmonieux entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, idéal...
À partir de
391 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Marly-le-Roi — Située à Marly-le-Roi, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, entre le charme d’un enviro... à Marly-le-Roi (78160) propose 3 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 391 000 €. Marly-le-Roi est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 56.6 m² | RDC | — | Terrasse 4.8 m² | 391 000 € | 8 693 € | 399 693 € | |
| T3 | 58.7 m² | 1 | — | Terrasse 9 m² | 424 000 € | 9 284 € | 433 284 € | |
| T3 | 65.1 m² | 2 | — | Terrasse 6.5 m² | 444 000 € | 9 643 € | 453 643 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 229 000 €
Jusqu'à 844 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 115 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 289 000 €
Jusqu'à 621 100 €
PTZ estimé : jusqu'à 145 000 €
À partir de 560 000 €
Jusqu'à 1 490 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 280 000 €
À partir de 294 000 €
Jusqu'à 758 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 147 000 €
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