Ce programme est-il éligible au PTZ ?

Oui, le programme Marly-le-Roi — Programme neuf est éligible aux dispositifs suivants : Pinel / Rés. principale, LMNP VEFA Divers. Le Prêt à Taux Zéro, prolongé jusqu'au 31 décembre 2027, vous permet de financer jusqu'à 50 % de votre acquisition à 0 % d'intérêt (quotité maximale neuf collectif, sous conditions de ressources). Simulez votre éligibilité en 2 minutes sur notre simulateur.

Quels sont les frais de notaire pour ce programme neuf ?

Dans l'immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits : ils représentent environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des avantages majeurs de l'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison du programme Marly-le-Roi — Programme neuf est prévue pour le T2 2025. Vous bénéficiez des garanties promoteur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie financière d'achèvement GFA).

Quels types de logements sont disponibles ?

Le programme Marly-le-Roi — Programme neuf propose 14 lots disponibles dans les typologies suivantes : T1, T2, T3, T4, T5. Consultez le tableau des lots ci-dessus pour découvrir les surfaces et les prix détaillés.

Comment simuler mon PTZ pour ce programme ?

Utilisez notre simulateur PTZ gratuit pour vérifier votre éligibilité en 2 minutes. Renseignez vos revenus, la composition de votre foyer et le montant de votre projet. Vous obtiendrez instantanément le montant de PTZ auquel vous pouvez prétendre. Notre accompagnement est 100 % gratuit : nous vous guidons jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous orienter vers des solutions de financement adaptées, mais c'est entièrement optionnel.

Éligible PTZZone A bisPinel / Rés. principaleLMNP VEFA Divers

Marly-le-Roi — Programme neuf

Marly-le-Roi (78160)

Déjà livré14 lots2 T11 T29 T31 T41 T5

À partir de

229 000 €

Simuler mon PTZ gratuitement

Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit

Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)

Le programme Marly-le-Roi — Programme neuf à Marly-le-Roi (78160) propose 14 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 229 000 €. Marly-le-Roi est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-06-30.

En bref

14 lots disponibles — typologies : T1, T2, T3, T4, T5
Prix : de 229 000 € à 844 700 €
Zone PTZ : A_BIS
Accompagnement 100 % gratuit — de la simulation à la remise des clés

L'avis d'Hervé Voirin

Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement

Lots disponibles (14)

Type	Surface	Étage	Expo.	Extérieur	Prix	Frais notaire	Total TTC
T1	26.48 m²	2	SO	—	229 000 €	5 790 €	234 790 €
T1	31.74 m²	1er	N/E	Terrasse 3.18 m²	299 000 €	7 044 €	306 044 €
T2	48.87 m²	1er	S	Terrasse 4.36 m²	404 100 €	8 928 €	413 028 €
T3	59.39 m²	1er	S/O	Terrasse 7.84 m²	418 400 €	9 184 €	427 584 €
T3	58.9 m²	2ème	S	Terrasse 4.57 m²	425 500 €	9 311 €	434 811 €
T3	59.36 m²	2ème	S/O	Terrasse 7.84 m²	432 600 €	9 439 €	442 039 €
T3	61.47 m²	3ème	O	Terrasse 3.79 m²	439 800 €	9 568 €	449 368 €
T3	64.55 m²	3ème	O	Terrasse 4.01 m²	463 200 €	9 987 €	473 187 €
T3	70.08 m²	1er	S	Terrasse 4.57 m²	483 600 €	10 352 €	493 952 €
T3	69.4 m²	3ème	N/O	Terrasse 8.16 m²	496 900 €	10 591 €	507 491 €

Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.

Pourquoi acheter neuf avec le PTZ ?

Frais de notaire réduits

2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Exonération taxe foncière

2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.

Garanties promoteur

Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.

Performance énergétique RE2020

Normes les plus exigeantes, factures réduites.

PTZ : jusqu'à 50 % financé à 0 %

Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.

Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.

Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.

Ce programme vous intéresse ?

Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

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