
À partir de
229 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Marly-le-Roi — Programme neuf à Marly-le-Roi (78160) propose 14 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 229 000 €. Marly-le-Roi est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.48 m² | 2 | SO | — | 229 000 € | 5 790 € | 234 790 € | |
| T1 | 31.74 m² | 1er | N/E | Terrasse 3.18 m² | 299 000 € | 7 044 € | 306 044 € | |
| T2 | 48.87 m² | 1er | S | Terrasse 4.36 m² | 404 100 € | 8 928 € | 413 028 € | |
| T3 | 59.39 m² | 1er | S/O | Terrasse 7.84 m² | 418 400 € | 9 184 € | 427 584 € | |
| T3 | 58.9 m² | 2ème | S | Terrasse 4.57 m² | 425 500 € | 9 311 € | 434 811 € | |
| T3 | 59.36 m² | 2ème | S/O | Terrasse 7.84 m² | 432 600 € | 9 439 € | 442 039 € | |
| T3 | 61.47 m² | 3ème | O | Terrasse 3.79 m² | 439 800 € | 9 568 € | 449 368 € | |
| T3 | 64.55 m² | 3ème | O | Terrasse 4.01 m² | 463 200 € | 9 987 € | 473 187 € | |
| T3 | 70.08 m² | 1er | S | Terrasse 4.57 m² | 483 600 € | 10 352 € | 493 952 € | |
| T3 | 69.4 m² | 3ème | N/O | Terrasse 8.16 m² | 496 900 € | 10 591 € | 507 491 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 400 000 €
Jusqu'à 453 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 200 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →

À partir de 560 000 €
Jusqu'à 1 490 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 280 000 €

À partir de 294 000 €
Jusqu'à 758 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 147 000 €

À partir de 302 000 €
Jusqu'à 758 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 151 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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