Située à l’entrée du site de Vilgénis, au cœur d’un quartier pensé comme un parc habité, cette résidence se distingue par son environnement verdoyant et sa proximité avec la gare de Massy, accessible en moins de quinze minutes à pied. L’architecture conjugue élégamment pierre de taille et bois, créa...
À partir de
217 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Massy — Située à l’entrée du site de Vilgénis, au cœur d’un quartier pensé comme un parc habité, cette résid... à Massy (91300) propose 27 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 217 000 €. Massy est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-04-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.93 m² | 1 | — | — | 217 000 € | 5 575 € | 222 575 € | |
| T1 | 31.93 m² | 3 | — | — | 228 000 € | 5 772 € | 233 772 € | |
| T1 | 35.48 m² | 3 | — | — | 249 000 € | 6 148 € | 255 148 € | |
| T2 | 42.12 m² | RDC | — | — | 278 000 € | 6 668 € | 284 668 € | |
| T2 | 52.05 m² | RDC | — | — | 305 000 € | 7 152 € | 312 152 € | |
| T3 | 62.66 m² | 1 | — | Terrasse 8.35 m² | 345 000 € | 7 869 € | 352 869 € | |
| T3 | 67.57 m² | 1 | — | Terrasse 10.29 m² | 355 000 € | 8 048 € | 363 048 € | |
| T3 | 65.7 m² | 2 | — | Terrasse 8.35 m² | 355 000 € | 8 048 € | 363 048 € | |
| T3 | 65.7 m² | 3 | — | Terrasse 8.35 m² | 363 000 € | 8 191 € | 371 191 € | |
| T3 | 71.59 m² | 2 | — | Terrasse 7 m² | 365 000 € | 8 227 € | 373 227 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 397 000 €
Jusqu'à 438 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 199 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 201 682 €
Jusqu'à 500 473 €
PTZ estimé : jusqu'à 101 000 €
À partir de 520 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 260 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 88 100 €
PTZ estimé : jusqu'à 44 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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