Idéalement située à seulement 200 mètres de la gare « Montigny - Beauchamp », la résidence permet de rejoindre rapidement Paris grâce à la desserte du RER C et de la ligne H du transilien. Implantée au cœur du nouvel écoquartier de la Gare de Montigny, elle propose un cadre de vie agréable avec la p...
À partir de
194 400 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Montigny-Lès-Cormeilles — Idéalement située à seulement 200 mètres de la gare « Montigny - Beauchamp », la résidence permet de... à Montigny-Lès-Cormeilles (95370) propose 29 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 194 400 €. Montigny-Lès-Cormeilles est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.88 m² | RDJ | E | Terrasse 8.24 m² | 194 400 € | 5 170 € | 199 570 € | |
| T2 | 34.47 m² | 4 | O | — | 235 200 € | 5 901 € | 241 101 € | |
| T2 | 38.28 m² | 3 | O | Terrasse 8.56 m² | 248 400 € | 6 138 € | 254 538 € | |
| T2 | 34.73 m² | 5 | S | Terrasse 20.91 m² | 254 500 € | 6 247 € | 260 747 € | |
| T3 | 58.06 m² | 1 | O | Terrasse 8.24 m² | 256 000 € | 6 274 € | 262 274 € | |
| T2 | 36.59 m² | RDJ | E | Terrasse 10.81 m² | 257 600 € | 6 303 € | 263 903 € | |
| T3 | 58.1 m² | 4 | O | Terrasse 8.24 m² | 259 000 € | 6 328 € | 265 328 € | |
| T2 | 36.59 m² | RDJ | S | Terrasse 5.26 m² | 259 600 € | 6 338 € | 265 938 € | |
| T3 | 57.34 m² | 1 | S | Terrasse 18.85 m² | 263 000 € | 6 399 € | 269 399 € | |
| T3 | 56.19 m² | 2 | S | Terrasse 26.55 m² | 267 000 € | 6 471 € | 273 471 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 302 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 151 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 255 900 €
Jusqu'à 432 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 128 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 266 000 €
Jusqu'à 404 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 133 000 €
À partir de 291 000 €
Jusqu'à 304 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 146 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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