À partir de
255 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Montigny-Lès-Cormeilles — Programme neuf à Montigny-Lès-Cormeilles (95370) propose 27 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 255 900 €. Montigny-Lès-Cormeilles est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.13 m² | RDJ | SO | Terrasse 8 m² | 255 900 € | 6 272 € | 262 172 € | |
| T2 | 48.03 m² | RDJ | SO | Terrasse 8 m² | 261 000 € | 6 363 € | 267 363 € | |
| T2 | 53.6 m² | RDJ | SEO | Terrasse 8 m² | 264 000 € | 6 417 € | 270 417 € | |
| T2 | 56.64 m² | RDJ | SO | Terrasse 8 m² | 275 200 € | 6 618 € | 281 818 € | |
| T2 | 46.82 m² | 1 | SO | Terrasse 47.37 m² | 275 200 € | 6 618 € | 281 818 € | |
| T2 | 53.6 m² | RDJ | SEO | Terrasse 7.2 m² | 279 300 € | 6 691 € | 285 991 € | |
| T3 | 68.71 m² | 1 | — | Terrasse 5.1 m² | 311 900 € | 7 276 € | 319 176 € | |
| T3 | 68.7 m² | RDJ | SO | Terrasse 13.72 m² | 313 900 € | 7 311 € | 321 211 € | |
| T3 | 71.9 m² | 1 | NEO | Terrasse 13.21 m² | 315 900 € | 7 347 € | 323 247 € | |
| T3 | 68.07 m² | RDJ | SE | Terrasse 8 m² | 317 400 € | 7 374 € | 324 774 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 194 400 €
Jusqu'à 393 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 97 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 302 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 151 000 €
À partir de 266 000 €
Jusqu'à 404 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 133 000 €
À partir de 291 000 €
Jusqu'à 304 000 €
Voir les lots disponibles →
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PTZ estimé : jusqu'à 146 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
