Située à Noisy-le-Grand, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 900 mètres des bords de Marne et à proximité immédiate des transports en commun. La gare RER A, qui accueillera prochainement de nouvelles lignes du Grand Paris Express, se trouve à environ 9 min...
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248 400 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Noisy-le-Grand — Située à Noisy-le-Grand, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié à seule... à Noisy-le-Grand (93160) propose 16 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 248 400 €. Noisy-le-Grand est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-10-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 40.94 m² | RDC | O | Terrasse 37.79 m² | 248 400 € | 6 138 € | 254 538 € | |
| T2 | 42.71 m² | RDC | — | Terrasse 43.71 m² | 257 300 € | 6 297 € | 263 597 € | |
| T2 | 48.03 m² | RDC | O | Terrasse 25.61 m² | 271 500 € | 6 552 € | 278 052 € | |
| T2 | 47.05 m² | RDC | E | Terrasse 54.47 m² | 278 600 € | 6 679 € | 285 279 € | |
| T3 | 58.98 m² | RDC | S | Terrasse 67.58 m² | 303 800 € | 7 130 € | 310 930 € | |
| T3 | 56.11 m² | 3 | S | Terrasse 4.81 m² | 311 100 € | 7 261 € | 318 361 € | |
| T3 | 61.08 m² | RDC | SO | Terrasse 40.3 m² | 342 400 € | 7 822 € | 350 222 € | |
| T3 | 68.88 m² | 1 | N | Terrasse 2.97 m² | 348 100 € | 7 924 € | 356 024 € | |
| T3 | 60.9 m² | 1 | S | Terrasse 4.82 m² | 352 100 € | 7 996 € | 360 096 € | |
| T4 | 81.97 m² | 1 | O | Terrasse 10.77 m² | 363 500 € | 8 200 € | 371 700 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 278 000 €
Jusqu'à 305 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 139 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 314 000 €
Jusqu'à 322 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 157 000 €
À partir de 549 000 €
Jusqu'à 575 000 €
À partir de 365 000 €
Jusqu'à 390 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 183 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 275 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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