À une vingtaine de minutes de la capitale, Noisy-le-Grand séduit par son équilibre entre vitalité économique et douceur de vivre. La commune offre un centre historique au charme briard et des berges de Marne soigneusement aménagées, propices à la détente et aux promenades. Son important pôle d’activ...
À partir de
314 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Noisy le Grand — À une vingtaine de minutes de la capitale, Noisy-le-Grand séduit par son équilibre entre vitalité éc... à Noisy le Grand (93160) propose 4 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 314 000 €. Noisy le Grand est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.28 m² | 1 | — | Terrasse 6.59 m² | 314 000 € | 7 313 € | 321 313 € | |
| T3 | 63.01 m² | 2 | — | Terrasse 4.04 m² | 318 000 € | 7 385 € | 325 385 € | |
| T3 | 64.55 m² | 3 | — | Terrasse 6.55 m² | 319 000 € | 7 403 € | 326 403 € | |
| T3 | 64.57 m² | 1 | — | Terrasse 4.41 m² | 322 000 € | 7 457 € | 329 457 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 278 000 €
Jusqu'à 305 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 139 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 248 400 €
Jusqu'à 436 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 124 000 €
À partir de 549 000 €
Jusqu'à 575 000 €
À partir de 365 000 €
Jusqu'à 390 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 183 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 275 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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