À partir de
235 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Noisy le Roi — Programme neuf à Noisy le Roi (78590) propose 34 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 235 000 €. Noisy le Roi est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.58 m² | 1 | — | Terrasse 4.83 m² | 235 000 € | 5 898 € | 240 898 € | |
| T2 | 38.58 m² | 2 | — | Terrasse 4.83 m² | 238 000 € | 5 951 € | 243 951 € | |
| T2 | 38.33 m² | 1 | — | Terrasse 5.59 m² | 239 000 € | 5 969 € | 244 969 € | |
| T2 | 38.33 m² | 2 | — | Terrasse 5.59 m² | 242 000 € | 6 023 € | 248 023 € | |
| T2 | 42.11 m² | RDC | — | — | 248 000 € | 6 130 € | 254 130 € | |
| T2 | 41 m² | 1 | — | Terrasse 4.99 m² | 249 000 € | 6 148 € | 255 148 € | |
| T2 | 43.43 m² | RDC | — | — | 250 000 € | 6 166 € | 256 166 € | |
| T2 | 41 m² | 2 | — | Terrasse 4.99 m² | 252 000 € | 6 202 € | 258 202 € | |
| T2 | 42.11 m² | 1 | — | Terrasse 5.19 m² | 253 000 € | 6 220 € | 259 220 € | |
| T2 | 42.11 m² | 2 | — | Terrasse 5.19 m² | 256 000 € | 6 274 € | 262 274 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 400 000 €
Jusqu'à 453 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 200 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 255 200 €
Jusqu'à 544 100 €
À partir de 222 100 €
Jusqu'à 449 300 €
À partir de 238 000 €
Jusqu'à 406 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 128 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 111 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 119 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
