Située à proximité immédiate des transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve à environ 700 mètres de la gare RER E de Rosny Bois-Perrier, accessible en une dizaine de minutes à pied, ainsi qu’à 900 mètres de la gare de Rosny-sous-Bois, soit environ dou...
À partir de
164 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Rosny-sous-Bois — Située à proximité immédiate des transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement pr... à Rosny-sous-Bois (93110) propose 46 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 164 000 €. Rosny-sous-Bois est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2024-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.41 m² | 3 | Sud Est | Terrasse 3.22 m² | 164 000 € | 4 625 € | 168 625 € | |
| T1 | 27.32 m² | 4 | Sud Est | Terrasse 6.96 m² | 170 000 € | 4 733 € | 174 733 € | |
| T2 | 35.72 m² | 1 | Sud Est | — | 197 000 € | 5 217 € | 202 217 € | |
| T1 | 32.91 m² | 2 | Sud Est | — | 200 000 € | 5 270 € | 205 270 € | |
| T2 | 35.72 m² | 2 | Sud Est | Terrasse 3.22 m² | 206 000 € | 5 378 € | 211 378 € | |
| T2 | 35.72 m² | 3 | Sud Est | Terrasse 3.22 m² | 208 000 € | 5 414 € | 213 414 € | |
| T2 | 41.34 m² | 1 | Nord Ouest | Terrasse 3.22 m² | 230 000 € | 5 808 € | 235 808 € | |
| T2 | 41.33 m² | RDJ | Nord Ouest | Terrasse 4.03 m² | 234 000 € | 5 880 € | 239 880 € | |
| T2 | 41.27 m² | 2 | Nord Ouest | Terrasse 3.22 m² | 236 000 € | 5 915 € | 241 915 € | |
| T2 | 41.78 m² | 1 | Nord Ouest | Terrasse 5.07 m² | 237 000 € | 5 933 € | 242 933 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 420 740 €
Jusqu'à 523 109 €
PTZ estimé : jusqu'à 210 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 226 351 €
Jusqu'à 456 114 €
À partir de 247 962 €
Jusqu'à 389 004 €
PTZ estimé : jusqu'à 124 000 €
À partir de 214 999 €
Jusqu'à 658 999 €
PTZ estimé : jusqu'à 113 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 107 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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