Située au cœur d’un environnement verdoyant à Saint-Denis, cette nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, répartis au sein d’un large îlot paysager de plus de 6 000 m². Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia, d’une terr...
À partir de
220 299 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme St Denis — Située au cœur d’un environnement verdoyant à Saint-Denis, cette nouvelle résidence propose des appa... à St Denis (93200) propose 30 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 220 299 €. St Denis est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-09-27.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.5 m² | 2 | E | — | 220 299 € | 5 634 € | 225 933 € | |
| T2 | 45.5 m² | 3 | E | — | 223 711 € | 5 695 € | 229 406 € | |
| T2 | 45.5 m² | 3 | E | — | 224 849 € | 5 716 € | 230 565 € | |
| T2 | 45.5 m² | 5 | E | — | 227 124 € | 5 756 € | 232 880 € | |
| T2 | 45.5 m² | 5 | E | — | 229 399 € | 5 797 € | 235 196 € | |
| T2 | 45.5 m² | 4 | E | — | 235 086 € | 5 899 € | 240 985 € | |
| T2 | 45.6 m² | 6 | E | — | 236 223 € | 5 919 € | 242 142 € | |
| T2 | 45.5 m² | 4 | E | — | 236 223 € | 5 919 € | 242 142 € | |
| T3 | 67.4 m² | 1 | — | — | 270 346 € | 6 531 € | 276 877 € | |
| T3 | 64.4 m² | 4 | O | — | 280 583 € | 6 714 € | 287 297 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 217 706 €
Jusqu'à 296 872 €
PTZ estimé : jusqu'à 109 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 304 827 €
PTZ estimé : jusqu'à 152 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 249 799 €
Jusqu'à 529 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 125 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 304 500 €
Jusqu'à 586 399 €
PTZ estimé : jusqu'à 152 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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