Située au nord de Paris, Saint-Denis se distingue par son dynamisme et son développement continu, notamment avec l’accueil de grands événements internationaux. Bénéficiant d’une accessibilité remarquable, la commune est desservie par de nombreux axes majeurs tels que l’A86, le périphérique parisien,...
À partir de
304 500 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Denis — Située au nord de Paris, Saint-Denis se distingue par son dynamisme et son développement continu, no... à Saint-Denis (93200) propose 45 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 304 500 €. Saint-Denis est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.01 m² | 10 | — | Terrasse 4.49 m² | 304 500 € | 7 143 € | 311 643 € | |
| T2 | 39.13 m² | 11 | — | Terrasse 4.49 m² | 307 399 € | 7 195 € | 314 594 € | |
| T2 | 39.13 m² | 12 | — | Terrasse 4.49 m² | 307 399 € | 7 195 € | 314 594 € | |
| T3 | 68.76 m² | 3 | — | Terrasse 8.12 m² | 387 600 € | 8 632 € | 396 232 € | |
| T2 | 48.22 m² | 11 | — | Terrasse 30.41 m² | 389 899 € | 8 673 € | 398 572 € | |
| T3 | 68.76 m² | 4 | — | Terrasse 8.12 m² | 394 699 € | 8 759 € | 403 458 € | |
| T3 | 65.14 m² | 2 | — | Terrasse 9.86 m² | 409 699 € | 9 028 € | 418 727 € | |
| T3 | 68.76 m² | 6 | — | Terrasse 8.12 m² | 410 200 € | 9 037 € | 419 237 € | |
| T3 | 67.59 m² | 7 | — | Terrasse 8.12 m² | 411 400 € | 9 059 € | 420 459 € | |
| T3 | 65.14 m² | 3 | — | Terrasse 9.86 m² | 417 199 € | 9 163 € | 426 362 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 217 706 €
Jusqu'à 296 872 €
PTZ estimé : jusqu'à 109 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 304 827 €
PTZ estimé : jusqu'à 152 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 249 799 €
Jusqu'à 529 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 125 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 220 299 €
Jusqu'à 435 275 €
PTZ estimé : jusqu'à 110 000 €
Voir les lots disponibles →
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