Située au cœur du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux services et commodités : gare, établissements scolaires, commerces et marché. L’ensemble résidentiel, traversé par une agréable promenade piétonne bordée d’îlots végétalisés, pr...
À partir de
265 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Leu-la-Forêt — Située au cœur du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité im... à Saint-Leu-la-Forêt (95320) propose 31 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 265 000 €. Saint-Leu-la-Forêt est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.7 m² | 1 | — | — | 265 000 € | 6 435 € | 271 435 € | |
| T2 | 41.7 m² | 2 | — | — | 272 000 € | 6 561 € | 278 561 € | |
| T2 | 41.7 m² | 3 | — | — | 279 000 € | 6 686 € | 285 686 € | |
| T2 | 41.2 m² | 3 | — | — | 279 000 € | 6 686 € | 285 686 € | |
| T2 | 41.7 m² | 1 | — | Terrasse 15.7 m² | 367 000 € | 8 263 € | 375 263 € | |
| T3 | 59.9 m² | 2 | — | Terrasse 4.83 m² | 370 000 € | 8 317 € | 378 317 € | |
| T3 | 60.15 m² | 3 | — | Terrasse 4.63 m² | 375 000 € | 8 406 € | 383 406 € | |
| T3 | 57.95 m² | 3 | — | Terrasse 16.7 m² | 382 000 € | 8 532 € | 390 532 € | |
| T3 | 69.1 m² | RDC | — | Terrasse 12.06 m² | 390 000 € | 8 675 € | 398 675 € | |
| T3 | 66.62 m² | 2 | — | Terrasse 5 m² | 392 000 € | 8 711 € | 400 711 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 251 000 €
Jusqu'à 344 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 126 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 211 000 €
Jusqu'à 337 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 106 000 €
À partir de 279 000 €
Jusqu'à 569 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 140 000 €
À partir de 401 300 €
PTZ estimé : jusqu'à 201 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
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