Située dans le quartier de l’hippodrome à Saint-Malo, cette résidence à taille humaine se compose de 30 appartements répartis sur deux bâtiments. Chaque logement, du deux au six pièces en duplex, bénéficie d’une belle luminosité, de prestations soignées ainsi que d’espaces extérieurs privatifs. Les...
À partir de
225 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Malo — Située dans le quartier de l’hippodrome à Saint-Malo, cette résidence à taille humaine se compose de... à Saint-Malo (35400) propose 13 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 225 000 €. Saint-Malo est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.32 m² | 1 | O | Terrasse 5.93 m² | 225 000 € | 5 718 € | 230 718 € | |
| T2 | 45.56 m² | 1 | O | Terrasse 4.53 m² | 227 000 € | 5 754 € | 232 754 € | |
| T2 | 45.83 m² | 1 | O | Terrasse 6.17 m² | 232 000 € | 5 844 € | 237 844 € | |
| T2 | 52.62 m² | 3 | E | Terrasse 3.45 m² | 263 000 € | 6 399 € | 269 399 € | |
| T3 | 64.37 m² | 1 | E | Terrasse 7.51 m² | 315 060 € | 7 332 € | 322 392 € | |
| T3 | 64.52 m² | 2 | E | Terrasse 7.51 m² | 329 000 € | 7 582 € | 336 582 € | |
| T3 | 60.45 m² | 3 | — | — | 346 000 € | 7 887 € | 353 887 € | |
| T3 | 64.61 m² | 3 | E | — | 354 000 € | 8 030 € | 362 030 € | |
| T3 | 65.18 m² | 3 | — | Terrasse 5.56 m² | 357 000 € | 8 084 € | 365 084 € | |
| T3 | 77.76 m² | 1 | O | Terrasse 15.11 m² | 386 000 € | 8 603 € | 394 603 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 230 000 €
Jusqu'à 535 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 115 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 247 500 €
Jusqu'à 672 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 124 000 €
À partir de 267 300 €
Jusqu'à 580 400 €
PTZ estimé : jusqu'à 134 000 €
À partir de 315 000 €
Jusqu'à 525 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 158 000 €
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