Située dans le quartier Rocabey, cette résidence se distingue par une architecture contemporaine, élégante et respectueuse du style malouin. L’ensemble s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, agrémenté de multiples espaces verts offrant différentes ambiances paysagères. Les appartements, du...
À partir de
171 600 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Saint-Malo — Située dans le quartier Rocabey, cette résidence se distingue par une architecture contemporaine, él... à Saint-Malo (35400) propose 18 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 171 600 €. Saint-Malo est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.81 m² | RDC | NO | Terrasse 6.08 m² | 171 600 € | 4 761 € | 176 361 € | |
| T2 | 43.7 m² | 4 | E | Terrasse 7 m² | 253 000 € | 6 220 € | 259 220 € | |
| T2 | 49.1 m² | 3 | E | Terrasse 7 m² | 278 000 € | 6 668 € | 284 668 € | |
| T2 | 43.4 m² | 5 | E | Terrasse 6.4 m² | 278 000 € | 6 668 € | 284 668 € | |
| T2 | 49.1 m² | 4 | E | Terrasse 7 m² | 281 000 € | 6 722 € | 287 722 € | |
| T3 | 61 m² | 2 | O | Terrasse 7.1 m² | 306 000 € | 7 170 € | 313 170 € | |
| T2 | 49.4 m² | 5 | O | Terrasse 9.9 m² | 307 000 € | 7 188 € | 314 188 € | |
| T3 | 63.6 m² | 2 | E | Terrasse 7.2 m² | 328 000 € | 7 564 € | 335 564 € | |
| T3 | 61 m² | 2 | O | Terrasse 7.1 m² | 329 000 € | 7 582 € | 336 582 € | |
| T3 | 67.5 m² | 2 | NO | Terrasse 7 m² | 353 000 € | 8 012 € | 361 012 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 230 000 €
Jusqu'à 535 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 115 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 267 300 €
Jusqu'à 580 400 €
PTZ estimé : jusqu'à 134 000 €
À partir de 315 000 €
Jusqu'à 525 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 158 000 €
À partir de 185 000 €
Jusqu'à 495 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 93 000 €
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