Situé entre les quais de Seine et le centre-ville de Saint-Ouen, ce nouveau quartier emblématique se distingue par son cadre de vie dynamique et innovant, aux portes de Paris. Cet ensemble résidentiel s’inscrit dans une commune en constante évolution, offrant un accès privilégié à de nombreux transp...
À partir de
376 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Ouen — Situé entre les quais de Seine et le centre-ville de Saint-Ouen, ce nouveau quartier emblématique se... à Saint-Ouen (93400) propose 35 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 376 000 €. Livraison prévue : 2026-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.58 m² | 1 | SO | Terrasse 7.34 m² | 376 000 € | 8 424 € | 384 424 € | |
| T2 | 51.34 m² | RDC | SO | Terrasse 8.24 m² | 392 000 € | 8 711 € | 400 711 € | |
| T3 | 74.81 m² | 2 | NE | Terrasse 7.19 m² | 495 500 € | 10 566 € | 506 066 € | |
| T3 | 68.17 m² | 1 | NEO | Terrasse 35.47 m² | 499 100 € | 10 630 € | 509 730 € | |
| T3 | 68.17 m² | 5 | NEO | Terrasse 14.84 m² | 505 100 € | 10 738 € | 515 838 € | |
| T3 | 68.17 m² | 3 | ONS | Terrasse 14.84 m² | 505 100 € | 10 738 € | 515 838 € | |
| T3 | 72.95 m² | 1 | NE | Terrasse 14.4 m² | 510 100 € | 10 827 € | 520 927 € | |
| T3 | 72.95 m² | 1 | NE | Terrasse 14.4 m² | 510 100 € | 10 827 € | 520 927 € | |
| T3 | 69.84 m² | 1 | SNE | Terrasse 35.06 m² | 511 100 € | 10 845 € | 521 945 € | |
| T3 | 72.95 m² | 2 | NE | Terrasse 13.5 m² | 512 100 € | 10 863 € | 522 963 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 577 024 €
Jusqu'à 699 374 €
PTZ estimé : jusqu'à 289 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 119 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 60 000 €
À partir de 334 400 €
Jusqu'à 638 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 167 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 966 900 €
Jusqu'à 967 100 €
PTZ estimé : jusqu'à 483 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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