Au cœur du quartier emblématique de Saint-Ouen-sur-Seine, dans le secteur du Village des Athlètes, une nouvelle résidence propose des logements aux prestations soignées. Chaque appartement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, offrant de superbes vues dégagées sur la Seine et sur Paris. Cette ad...
À partir de
254 637 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Saint-Ouen-sur-Seine — Au cœur du quartier emblématique de Saint-Ouen-sur-Seine, dans le secteur du Village des Athlètes, u... à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) propose 9 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 254 637 €. Saint-Ouen-sur-Seine est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.9 m² | 2 | N | — | 254 637 € | 6 249 € | 260 886 € | |
| T1 | 29.5 m² | 4 | N | — | 264 000 € | 6 417 € | 270 417 € | |
| T4 | 85.7 m² | 3 | O | — | 577 819 € | 12 041 € | 589 860 € | |
| T4 | 85.9 m² | 5 | O | — | 580 094 € | 12 082 € | 592 176 € | |
| T4 | 96.5 m² | 1 | SO | Terrasse 13 m² | 608 532 € | 12 591 € | 621 123 € | |
| T4 | 96.5 m² | 1 | NO | Terrasse 13 m² | 614 218 € | 12 693 € | 626 911 € | |
| T4 | 91.5 m² | 6 | O | — | 619 905 € | 12 795 € | 632 700 € | |
| T5 | 93.8 m² | 8 | NE | — | 680 189 € | 13 875 € | 694 064 € | |
| T5 | 104.8 m² | 10 | NO | — | 881 516 € | 17 483 € | 898 999 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 376 000 €
Jusqu'à 1 124 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 188 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 277 536 €
Jusqu'à 590 331 €
À partir de 119 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 60 000 €
À partir de 298 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 149 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
PTZ estimé : jusqu'à 139 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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