
À partir de
345 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009
Recevez les détails et une simulation PTZ personnalisée
En soumettant ce formulaire, vous acceptez d'être recontacté par un expert stop-loyer.fr dans le cadre de votre projet immobilier et de recevoir des conseils personnalisés par email, SMS ou téléphone. Politique de confidentialité
Le programme Saint-Raphael — Programme neuf à Saint-Raphael (83700) propose 10 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 345 000 €. Saint-Raphael est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 52.13 m² | 1 | NO | Terrasse 14.02 m² | 345 000 € | 7 869 € | 352 869 € | |
| T2 | 52.85 m² | 1 | NO | Terrasse 14.82 m² | 349 000 € | 7 940 € | 356 940 € | |
| T2 | 48.09 m² | 1 | S | Terrasse 9.24 m² | 364 999 € | 8 227 € | 373 226 € | |
| T2 | 51.11 m² | 1 | SE | Terrasse 17.87 m² | 409 999 € | 9 034 € | 419 033 € | |
| T3 | 65.19 m² | 1 | S | Terrasse 10.58 m² | 460 000 € | 9 930 € | 469 930 € | |
| T3 | 65.05 m² | 1 | S | Terrasse 10.87 m² | 469 999 € | 10 109 € | 480 108 € | |
| T3 | 73.97 m² | 1 | SE | Terrasse 13.34 m² | 564 000 € | 11 793 € | 575 793 € | |
| T4 | 77.92 m² | 1 | S | Terrasse 13.36 m² | 568 000 € | 11 865 € | 579 865 € | |
| T3 | 74.57 m² | 1 | SE | Terrasse 13.34 m² | 574 999 € | 11 990 € | 586 989 € | |
| T3 | 74.91 m² | 1 | SE | Terrasse 15.05 m² | 585 000 € | 12 170 € | 597 170 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 469 000 €
Jusqu'à 499 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 235 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →

À partir de 653 900 €
Jusqu'à 749 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 327 000 €

À partir de 282 085 €
Jusqu'à 508 436 €
PTZ estimé : jusqu'à 141 000 €

À partir de 569 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 285 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →