Ce programme est-il éligible au PTZ ?

Oui, le programme Saint-Raphael — Programme neuf est éligible aux dispositifs suivants : Pinel / Rés. principale. Le Prêt à Taux Zéro, prolongé jusqu'au 31 décembre 2027, vous permet de financer jusqu'à 50 % de votre acquisition à 0 % d'intérêt (quotité maximale neuf collectif, sous conditions de ressources). Simulez votre éligibilité en 2 minutes sur notre simulateur.

Quels sont les frais de notaire pour ce programme neuf ?

Dans l'immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits : ils représentent environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des avantages majeurs de l'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison du programme Saint-Raphael — Programme neuf est prévue pour le T4 2026. Vous bénéficiez des garanties promoteur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie financière d'achèvement GFA).

Quels types de logements sont disponibles ?

Le programme Saint-Raphael — Programme neuf propose 10 lots disponibles dans les typologies suivantes : T2, T3, T4. Consultez le tableau des lots ci-dessus pour découvrir les surfaces et les prix détaillés.

Comment simuler mon PTZ pour ce programme ?

Utilisez notre simulateur PTZ gratuit pour vérifier votre éligibilité en 2 minutes. Renseignez vos revenus, la composition de votre foyer et le montant de votre projet. Vous obtiendrez instantanément le montant de PTZ auquel vous pouvez prétendre. Notre accompagnement est 100 % gratuit : nous vous guidons jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous orienter vers des solutions de financement adaptées, mais c'est entièrement optionnel.

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Test éligibilité

Éligible PTZZone APinel / Rés. principale

Saint-Raphael — Programme neuf

Saint-Raphael (83700)

Livraison T4 202610 lots4 T25 T31 T4

À partir de

345 000 €

Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit

Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009

Intéressé par ce programme ?

Recevez les détails et une simulation PTZ personnalisée

100 % gratuitSans engagementRappel sous 24h

En soumettant ce formulaire, vous acceptez d'être recontacté par un expert stop-loyer.fr dans le cadre de votre projet immobilier et de recevoir des conseils personnalisés par email, SMS ou téléphone. Politique de confidentialité

Le programme Saint-Raphael — Programme neuf à Saint-Raphael (83700) propose 10 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 345 000 €. Saint-Raphael est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-12-31.

En bref

10 lots disponibles — typologies : T2, T3, T4
Prix : de 345 000 € à 585 000 €
Zone PTZ : A
Accompagnement 100 % gratuit — de la simulation à la remise des clés

L'avis d'Hervé Voirin

Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement

Lots disponibles (10)

Type	Surface	Étage	Expo.	Extérieur	Prix	Frais notaire	Total TTC
T2	52.13 m²	1	NO	Terrasse 14.02 m²	345 000 €	7 869 €	352 869 €
T2	52.85 m²	1	NO	Terrasse 14.82 m²	349 000 €	7 940 €	356 940 €
T2	48.09 m²	1	S	Terrasse 9.24 m²	364 999 €	8 227 €	373 226 €
T2	51.11 m²	1	SE	Terrasse 17.87 m²	409 999 €	9 034 €	419 033 €
T3	65.19 m²	1	S	Terrasse 10.58 m²	460 000 €	9 930 €	469 930 €
T3	65.05 m²	1	S	Terrasse 10.87 m²	469 999 €	10 109 €	480 108 €
T3	73.97 m²	1	SE	Terrasse 13.34 m²	564 000 €	11 793 €	575 793 €
T4	77.92 m²	1	S	Terrasse 13.36 m²	568 000 €	11 865 €	579 865 €
T3	74.57 m²	1	SE	Terrasse 13.34 m²	574 999 €	11 990 €	586 989 €
T3	74.91 m²	1	SE	Terrasse 15.05 m²	585 000 €	12 170 €	597 170 €

Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.

Pourquoi acheter neuf avec le PTZ ?

Frais de notaire réduits

2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Exonération taxe foncière

2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.

Garanties promoteur

Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.

Performance énergétique RE2020

Normes les plus exigeantes, factures réduites.

PTZ : jusqu'à 50 % financé à 0 %

Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.

Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.

Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.

Ce programme vous intéresse ?

Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

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