
À partir de
478 999 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009
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Le programme Saint-Raphael — Programme neuf à Saint-Raphael (83700) propose 8 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 478 999 €. Saint-Raphael est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 72.05 m² | RDC | S | Terrasse 16 m² | 478 999 € | 10 270 € | 489 269 € | |
| T3 | 72.05 m² | 1 | S | Terrasse 16.05 m² | 499 000 € | 10 628 € | 509 628 € | |
| T3 | 69.34 m² | 1 | S | Terrasse 28.1 m² | 514 999 € | 10 915 € | 525 914 € | |
| T3 | 74.31 m² | 1 | S | Terrasse 17.25 m² | 519 000 € | 10 987 € | 529 987 € | |
| T3 | 69.34 m² | RDC | S | Terrasse 224.1 m² | 529 000 € | 11 166 € | 540 166 € | |
| T3 | 74.31 m² | RDC | S | Terrasse 238 m² | 544 999 € | 11 453 € | 556 452 € | |
| T4 | 99.08 m² | 1 | S | Terrasse 17.25 m² | 688 999 € | 14 033 € | 703 032 € | |
| T4 | 121.12 m² | 2 | O | Terrasse 24.73 m² | 990 000 € | 19 427 € | 1 009 427 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 469 000 €
Jusqu'à 499 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 235 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →

À partir de 653 900 €
Jusqu'à 749 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 327 000 €

À partir de 282 085 €
Jusqu'à 508 436 €
PTZ estimé : jusqu'à 141 000 €

À partir de 569 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 285 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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