Situé au cœur du quartier Confluence à Lyon, ce nouvel ensemble résidentiel propose des appartements conçus dans une démarche écoresponsable. Le quartier, dynamique et attractif, bénéficie d’un accès privilégié aux transports en commun avec la proximité des lignes de tramway ainsi que de la gare de...
À partir de
252 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Lyon 2eme Arrondissement — Situé au cœur du quartier Confluence à Lyon, ce nouvel ensemble résidentiel propose des appartements... à Lyon 2eme Arrondissement (69002) propose 56 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 252 000 €. Livraison prévue : 2028-12-11.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 38.1 m² | 4 | O | Terrasse 6.4 m² | 252 000 € | 6 202 € | 258 202 € | |
| T1 | 38.1 m² | 5 | O | Terrasse 6.4 m² | 257 000 € | 6 292 € | 263 292 € | |
| T1 | 38.1 m² | 6 | O | Terrasse 6.4 m² | 262 000 € | 6 381 € | 268 381 € | |
| T2 | 45.2 m² | 3 | S | Terrasse 6.4 m² | 280 000 € | 6 704 € | 286 704 € | |
| T2 | 45.6 m² | 4 | E | Terrasse 6.4 m² | 282 000 € | 6 740 € | 288 740 € | |
| T2 | 41.7 m² | 8 | O | Terrasse 6.4 m² | 284 000 € | 6 776 € | 290 776 € | |
| T2 | 45.2 m² | 4 | S | Terrasse 6.4 m² | 285 000 € | 6 794 € | 291 794 € | |
| T2 | 45.6 m² | 5 | E | Terrasse 6.4 m² | 287 000 € | 6 829 € | 293 829 € | |
| T2 | 41.7 m² | 9 | O | Terrasse 6.4 m² | 289 000 € | 6 865 € | 295 865 € | |
| T2 | 45.2 m² | 5 | S | Terrasse 6.4 m² | 290 000 € | 6 883 € | 296 883 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 298 000 €
Jusqu'à 765 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 149 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 994 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 497 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 345 000 €
Jusqu'à 609 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 173 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 371 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 186 000 €
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