À partir de
193 700 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Sanguinet — Programme neuf à Sanguinet (40460) propose 15 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 193 700 €. Sanguinet est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.49 m² | 1 | — | Terrasse 5.34 m² | 193 700 € | 5 157 € | 198 857 € | |
| T2 | 37.72 m² | 3 | — | Terrasse 11.95 m² | 193 700 € | 5 157 € | 198 857 € | |
| T2 | 39.03 m² | 2 | — | Terrasse 5.98 m² | 196 800 € | 5 213 € | 202 013 € | |
| T2 | 40.04 m² | 1 | — | Terrasse 4.2 m² | 199 900 € | 5 269 € | 205 169 € | |
| T2 | 40.08 m² | 1 | — | Terrasse 6.29 m² | 203 000 € | 5 324 € | 208 324 € | |
| T2 | 40.85 m² | 1 | — | Terrasse 19.98 m² | 206 000 € | 5 378 € | 211 378 € | |
| T2 | 40.61 m² | 3 | — | Terrasse 6.36 m² | 206 000 € | 5 378 € | 211 378 € | |
| T2 | 40.85 m² | 2 | — | Terrasse 7.19 m² | 206 000 € | 5 378 € | 211 378 € | |
| T3 | 63.24 m² | 1 | — | Terrasse 8.81 m² | 278 100 € | 6 670 € | 284 770 € | |
| T3 | 63.24 m² | 2 | — | Terrasse 6.74 m² | 279 200 € | 6 690 € | 285 890 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 190 000 €
Jusqu'à 345 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 95 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 193 700 €
Jusqu'à 297 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 97 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 280 000 €
Jusqu'à 390 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 140 000 €
À partir de 215 000 €
Jusqu'à 390 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 108 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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