Située dans un environnement privilégié à proximité du lac Léman, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie harmonieux et moderne, parfaitement adapté aux attentes actuelles. L’architecture contemporaine s’intègre élégamment dans le paysage environnant, offrant des espaces lumineux et ouverts...
À partir de
181 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Thonon-les-Bains — Située dans un environnement privilégié à proximité du lac Léman, cette nouvelle résidence propose u... à Thonon-les-Bains (74200) propose 8 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 181 000 €. Thonon-les-Bains est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.6 m² | 1 | E | Terrasse 13.55 m² | 181 000 € | 4 930 € | 185 930 € | |
| T1 | 32.19 m² | 8 | O | Terrasse 1.98 m² | 203 000 € | 5 324 € | 208 324 € | |
| T2 | 47.4 m² | 1 | E | Terrasse 10.01 m² | 237 000 € | 5 933 € | 242 933 € | |
| T2 | 48.33 m² | 4 | E | Terrasse 5.04 m² | 257 000 € | 6 292 € | 263 292 € | |
| T2 | 49.73 m² | 5 | S | Terrasse 12.85 m² | 272 000 € | 6 561 € | 278 561 € | |
| T2 | 50.05 m² | 7 | S | Terrasse 22.47 m² | 282 000 € | 6 740 € | 288 740 € | |
| T3 | 59.44 m² | 4 | S | Terrasse 18.16 m² | 302 000 € | 7 098 € | 309 098 € | |
| T3 | 65.81 m² | 4 | S | Terrasse 23.88 m² | 332 000 € | 7 636 € | 339 636 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 181 000 €
Jusqu'à 879 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 91 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 674 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 337 000 €
À partir de 427 450 €
Jusqu'à 674 000 €
À partir de 203 400 €
Jusqu'à 648 200 €
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 214 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 102 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
