Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartements spacieux du type T3, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, autour de 69 m², et sont prolongés par de belles terrasses privatives, idé...
À partir de
285 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Vanves — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartemen... à Vanves (92170) propose 16 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 285 000 €. Vanves est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.72 m² | 2 | E | — | 285 000 € | 6 794 € | 291 794 € | |
| T1 | 26.72 m² | 3 | E | — | 289 000 € | 6 865 € | 295 865 € | |
| T2 | 48.18 m² | RDC | SE | — | 417 000 € | 9 159 € | 426 159 € | |
| T2 | 44.55 m² | 1 | E | Terrasse 3.45 m² | 423 000 € | 9 266 € | 432 266 € | |
| T2 | 46.53 m² | 2 | NE | Terrasse 9.73 m² | 443 000 € | 9 625 € | 452 625 € | |
| T2 | 44.55 m² | 3 | E | Terrasse 5.58 m² | 449 000 € | 9 732 € | 458 732 € | |
| T3 | 66.18 m² | 2 | SO | Terrasse 5.51 m² | 575 000 € | 11 990 € | 586 990 € | |
| T3 | 66.44 m² | 1 | SO | Terrasse 7.43 m² | 580 000 € | 12 080 € | 592 080 € | |
| T3 | 64.78 m² | 2 | NE | Terrasse 14.95 m² | 581 000 € | 12 098 € | 593 098 € | |
| T3 | 68.8 m² | 1 | NE | Terrasse 9.69 m² | 596 000 € | 12 367 € | 608 367 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 421 900 €
Jusqu'à 769 300 €
PTZ estimé : jusqu'à 211 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 116 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 58 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 421 900 €
Jusqu'à 769 300 €
PTZ estimé : jusqu'à 211 000 €
À partir de 152 951 €
PTZ estimé : jusqu'à 76 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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