À partir de
118 311 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Vichy — Programme neuf à Vichy (03200) propose 26 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 118 311 €. Vichy est classée en zone B2, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.16 m² | RDC | O | — | 118 311 € | 3 806 € | 122 117 € | |
| T2 | 43.91 m² | 2 | O | — | 147 753 € | 4 334 € | 152 087 € | |
| T2 | 45.64 m² | 1 | O | — | 147 753 € | 4 334 € | 152 087 € | |
| T2 | 45.89 m² | 1 | E | — | 151 165 € | 4 395 € | 155 560 € | |
| T2 | 45.84 m² | 1 | E | — | 151 165 € | 4 395 € | 155 560 € | |
| T2 | 41.57 m² | 4 | O | Terrasse 9.77 m² | 159 127 € | 4 538 € | 163 665 € | |
| T2 | 48.69 m² | 3 | O | — | 164 815 € | 4 640 € | 169 455 € | |
| T2 | 42.4 m² | 5 | NO | — | 170 502 € | 4 742 € | 175 244 € | |
| T2 | 45.89 m² | 3 | E | — | 170 502 € | 4 742 € | 175 244 € | |
| T3 | 64.19 m² | RDC | O | Terrasse 7.63 m² | 214 976 € | 5 539 € | 220 515 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
