Située à Villeneuve-Saint-Georges, cette nouvelle résidence se déploie dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à environ 15 kilomètres de la porte de Bercy. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, elle est desservie par le RER D permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 2...
À partir de
216 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Villeneuve-Saint-Georges — Située à Villeneuve-Saint-Georges, cette nouvelle résidence se déploie dans un quartier pavillonnair... à Villeneuve-Saint-Georges (94190) propose 31 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 216 000 €. Villeneuve-Saint-Georges est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.6 m² | 2 | — | Terrasse 2.5 m² | 216 000 € | 5 557 € | 221 557 € | |
| T2 | 43 m² | RDC | — | — | 216 568 € | 5 567 € | 222 135 € | |
| T2 | 39.6 m² | 3 | — | Terrasse 2.5 m² | 218 274 € | 5 598 € | 223 872 € | |
| T2 | 41.4 m² | 2 | — | Terrasse 2.4 m² | 219 981 € | 5 628 € | 225 609 € | |
| T2 | 41.4 m² | 3 | — | Terrasse 2.4 m² | 222 824 € | 5 679 € | 228 503 € | |
| T2 | 41.4 m² | 2 | — | Terrasse 3.5 m² | 223 393 € | 5 690 € | 229 083 € | |
| T2 | 43 m² | 2 | — | Terrasse 2.5 m² | 225 099 € | 5 720 € | 230 819 € | |
| T2 | 41.4 m² | 3 | — | Terrasse 3.5 m² | 225 668 € | 5 730 € | 231 398 € | |
| T2 | 43 m² | 3 | — | Terrasse 2.5 m² | 227 374 € | 5 761 € | 233 135 € | |
| T2 | 40.5 m² | 4 | — | Terrasse 2.4 m² | 227 943 € | 5 771 € | 233 714 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 373 293 €
PTZ estimé : jusqu'à 187 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 216 000 €
Jusqu'à 358 180 €
À partir de 195 600 €
Jusqu'à 301 500 €
À partir de 231 000 €
Jusqu'à 369 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 108 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 98 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 116 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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