Situé au cœur de Villeurbanne, dans le quartier en plein renouveau de Gratte-Ciel, ce nouveau projet résidentiel propose une expérience de vie urbaine repensée. La résidence se distingue par une grande variété de logements, incluant des appartements avec vues dégagées, des lofts et des maisons suspe...
À partir de
301 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Villeurbanne — Situé au cœur de Villeurbanne, dans le quartier en plein renouveau de Gratte-Ciel, ce nouveau projet... à Villeurbanne (69100) propose 35 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 301 000 €. Villeurbanne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-08-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.9 m² | 6 | N | Terrasse 7.1 m² | 301 000 € | 7 080 € | 308 080 € | |
| T2 | 52.6 m² | 12 | NE | Terrasse 22.2 m² | 343 000 € | 7 833 € | 350 833 € | |
| T3 | 67.9 m² | 11 | NE | — | 380 000 € | 8 496 € | 388 496 € | |
| T3 | 86.9 m² | 1 | N | — | 390 000 € | 8 675 € | 398 675 € | |
| T3 | 64.9 m² | 10 | O | — | 400 000 € | 8 854 € | 408 854 € | |
| T2 | 50.1 m² | 12 | SO | Terrasse 22.2 m² | 410 000 € | 9 034 € | 419 034 € | |
| T4 | 79.6 m² | 5 | NE | — | 430 000 € | 9 392 € | 439 392 € | |
| T4 | 79.5 m² | 4 | NE | — | 435 000 € | 9 482 € | 444 482 € | |
| T4 | 87.5 m² | 2 | O | — | 465 500 € | 10 028 € | 475 528 € | |
| T4 | 87.5 m² | 3 | O | — | 469 500 € | 10 100 € | 479 600 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 134 364 €
Jusqu'à 229 566 €
PTZ estimé : jusqu'à 67 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 195 000 €
Jusqu'à 689 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 98 000 €
À partir de 231 500 €
Jusqu'à 624 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 116 000 €
À partir de 400 000 €
Jusqu'à 525 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 200 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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