À partir de
222 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Villiers-sur-Marne — Programme neuf à Villiers-sur-Marne (94350) propose 36 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 222 000 €. Villiers-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.56 m² | 2 | — | — | 222 000 € | 5 665 € | 227 665 € | |
| T1 | 31.56 m² | 3 | — | — | 225 000 € | 5 718 € | 230 718 € | |
| T1 | 31.56 m² | 4 | — | — | 228 000 € | 5 772 € | 233 772 € | |
| T1 | 31.56 m² | 1 | — | Terrasse 4.06 m² | 228 000 € | 5 772 € | 233 772 € | |
| T1 | 31.56 m² | RDJ | — | — | 234 000 € | 5 880 € | 239 880 € | |
| T1 | 35.51 m² | 1 | — | Terrasse 3.87 m² | 240 000 € | 5 987 € | 245 987 € | |
| T2 | 44.52 m² | 3 | — | — | 282 000 € | 6 740 € | 288 740 € | |
| T2 | 43.95 m² | RDJ | — | Terrasse 6.77 m² | 282 000 € | 6 740 € | 288 740 € | |
| T2 | 42.83 m² | RDJ | — | Terrasse 6.99 m² | 282 000 € | 6 740 € | 288 740 € | |
| T2 | 43.45 m² | 3 | — | — | 282 000 € | 6 740 € | 288 740 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 228 000 €
Jusqu'à 386 400 €
PTZ estimé : jusqu'à 114 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 260 000 €
Jusqu'à 508 000 €
À partir de 226 300 €
Jusqu'à 530 600 €
À partir de 269 000 €
Jusqu'à 429 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 130 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 113 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 135 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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