Située à proximité immédiate du centre-ville de Villiers-sur-Marne et du RER E, cette résidence se distingue par son architecture classique et élégante, mettant en valeur des matériaux de qualité tels que la brique et la pierre meulière en parement. La réalisation propose une sélection d’appartement...
À partir de
222 800 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Villiers-sur-Marne — Située à proximité immédiate du centre-ville de Villiers-sur-Marne et du RER E, cette résidence se d... à Villiers-sur-Marne (94350) propose 30 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 222 800 €. Villiers-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-07-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.68 m² | 2 | E | — | 222 800 € | 5 679 € | 228 479 € | |
| T1 | 27.68 m² | 3 | E | — | 226 300 € | 5 742 € | 232 042 € | |
| T2 | 40.2 m² | 1 | S | — | 246 100 € | 6 096 € | 252 196 € | |
| T2 | 42.18 m² | 3 | S | — | 247 800 € | 6 127 € | 253 927 € | |
| T1 | 33.39 m² | 4 | SO | — | 250 000 € | 6 166 € | 256 166 € | |
| T2 | 40.2 m² | 2 | S | — | 250 600 € | 6 177 € | 256 777 € | |
| T2 | 41.36 m² | 4 | S | — | 251 600 € | 6 195 € | 257 795 € | |
| T2 | 40.2 m² | 3 | S | — | 255 100 € | 6 258 € | 261 358 € | |
| T2 | 44.92 m² | 1 | S | — | 255 200 € | 6 260 € | 261 460 € | |
| T2 | 40.2 m² | RDC | S | Terrasse 14.51 m² | 256 700 € | 6 286 € | 262 986 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 296 726 €
PTZ estimé : jusqu'à 148 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 237 122 €
Jusqu'à 443 669 €
PTZ estimé : jusqu'à 119 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 205 246 €
Jusqu'à 470 035 €
PTZ estimé : jusqu'à 103 000 €
À partir de 199 000 €
Jusqu'à 432 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 100 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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