Située à seulement quatre kilomètres de Paris, Vitry-sur-Seine bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de Seine. Au sud de la commune, un nouveau pont-paysage viendra bientôt faciliter l’accès à un quartier en pleine transformation, la ZAC gare Ardoines. Ce projet mettra en valeur des espac...
À partir de
436 066 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Vitry sur Seine — Située à seulement quatre kilomètres de Paris, Vitry-sur-Seine bénéficie d’un emplacement privilégié... à Vitry sur Seine (94400) propose 3 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 436 066 €. Vitry sur Seine est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-03-25.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 97.96 m² | 2 | — | Terrasse 20.38 m² | 436 066 € | 9 501 € | 445 567 € | |
| T5 | 107.16 m² | 7 | — | — | 444 858 € | 9 658 € | 454 516 € | |
| T5 | 107.16 m² | 8 | — | — | 450 133 € | 9 753 € | 459 886 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 423 000 €
Jusqu'à 425 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 212 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 425 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 213 000 €
À partir de 191 500 €
Jusqu'à 456 699 €
À partir de 207 000 €
Jusqu'à 460 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 96 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 104 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
