Située à Aubervilliers, à proximité immédiate de Paris, cette nouvelle résidence contemporaine prend place entre le canal Saint-Denis et le centre-ville, dans un quartier en pleine transformation. À seulement 450 mètres de la station de métro M12 et à quelques pas de la future gare du Grand Paris Ex...
À partir de
208 500 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Aubervilliers — Située à Aubervilliers, à proximité immédiate de Paris, cette nouvelle résidence contemporaine prend... à Aubervilliers (93300) propose 58 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 208 500 €. Aubervilliers est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-09-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.89 m² | 2 | — | — | 208 500 € | 5 423 € | 213 923 € | |
| T1 | 30.89 m² | 3 | — | — | 212 500 € | 5 494 € | 217 994 € | |
| T1 | 30.93 m² | RDC | S | Terrasse 11.55 m² | 216 200 € | 5 561 € | 221 761 € | |
| T1 | 30.89 m² | 4 | — | — | 216 600 € | 5 568 € | 222 168 € | |
| T1 | 30.42 m² | RDC | S | Terrasse 13.79 m² | 222 900 € | 5 681 € | 228 581 € | |
| T2 | 40.86 m² | 2 | N | Terrasse 4.56 m² | 237 800 € | 5 948 € | 243 748 € | |
| T2 | 38.92 m² | 3 | — | Terrasse 3.65 m² | 240 500 € | 5 996 € | 246 496 € | |
| T2 | 45.81 m² | 1 | S | Terrasse 3.79 m² | 241 200 € | 6 009 € | 247 209 € | |
| T2 | 44.15 m² | 3 | N | — | 241 800 € | 6 019 € | 247 819 € | |
| T2 | 40.86 m² | 3 | N | Terrasse 4.56 m² | 242 700 € | 6 036 € | 248 736 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 251 374 €
PTZ estimé : jusqu'à 126 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 224 200 €
Jusqu'à 601 600 €
PTZ estimé : jusqu'à 112 000 €
À partir de 176 000 €
Jusqu'à 435 640 €
PTZ estimé : jusqu'à 88 000 €
À partir de 336 100 €
Jusqu'à 531 185 €
PTZ estimé : jusqu'à 168 000 €
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