Située à Aubervilliers, cette résidence se distingue par une implantation privilégiée, en retrait de l’animation urbaine, offrant un environnement paysager propice au bien-être des résidents. L’ensemble propose des appartements allant du studio au 5 pièces en duplex, conçus pour favoriser la lumière...
À partir de
244 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Aubervilliers — Située à Aubervilliers, cette résidence se distingue par une implantation privilégiée, en retrait de... à Aubervilliers (93300) propose 29 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 244 000 €. Aubervilliers est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37 m² | RDJ | — | Terrasse 6 m² | 244 000 € | 6 059 € | 250 059 € | |
| T2 | 45 m² | 2 | — | — | 270 000 € | 6 525 € | 276 525 € | |
| T2 | 45 m² | 5 | — | — | 279 000 € | 6 686 € | 285 686 € | |
| T2 | 45 m² | 6 | — | — | 282 000 € | 6 740 € | 288 740 € | |
| T2 | 45 m² | 8 | — | — | 287 000 € | 6 829 € | 293 829 € | |
| T2 | 45 m² | 9 | — | — | 290 000 € | 6 883 € | 296 883 € | |
| T2 | 45 m² | 4 | — | Terrasse 12 m² | 296 000 € | 6 991 € | 302 991 € | |
| T3 | 64 m² | 8 | — | — | 324 188 € | 7 496 € | 331 684 € | |
| T3 | 64 m² | 3 | — | — | 336 000 € | 7 707 € | 343 707 € | |
| T3 | 65 m² | 2 | — | — | 339 000 € | 7 761 € | 346 761 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 251 374 €
PTZ estimé : jusqu'à 126 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 224 200 €
Jusqu'à 601 600 €
PTZ estimé : jusqu'à 112 000 €
À partir de 176 000 €
Jusqu'à 435 640 €
PTZ estimé : jusqu'à 88 000 €
À partir de 336 100 €
Jusqu'à 531 185 €
PTZ estimé : jusqu'à 168 000 €
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