Située à proximité immédiate de la gare, cette résidence s’inscrit harmonieusement dans un environnement urbain offrant un accès facile aux transports et aux commodités du quotidien. Mettant à l’honneur la pierre de taille massive, la réalisation dévoile une architecture élégante et pérenne. Elle pr...
À partir de
235 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Aulnay-sous-Bois — Située à proximité immédiate de la gare, cette résidence s’inscrit harmonieusement dans un environne... à Aulnay-sous-Bois (93600) propose 34 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 235 000 €. Aulnay-sous-Bois est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.74 m² | 3 | — | Terrasse 4.57 m² | 235 000 € | 5 898 € | 240 898 € | |
| T2 | 40.62 m² | 7 | — | — | 245 000 € | 6 077 € | 251 077 € | |
| T2 | 45.77 m² | 4 | — | Terrasse 7.12 m² | 245 000 € | 6 077 € | 251 077 € | |
| T2 | 44.72 m² | 5 | — | — | 245 000 € | 6 077 € | 251 077 € | |
| T2 | 35.22 m² | 6 | — | Terrasse 15.63 m² | 249 000 € | 6 148 € | 255 148 € | |
| T2 | 38.13 m² | 6 | — | Terrasse 18.6 m² | 255 000 € | 6 256 € | 261 256 € | |
| T2 | 45.86 m² | 7 | — | — | 255 000 € | 6 256 € | 261 256 € | |
| T2 | 46.19 m² | 6 | — | Terrasse 6.98 m² | 259 000 € | 6 328 € | 265 328 € | |
| T2 | 49.76 m² | 6 | — | Terrasse 23.66 m² | 272 000 € | 6 561 € | 278 561 € | |
| T3 | 55.86 m² | 3 | — | Terrasse 4.89 m² | 290 000 € | 6 883 € | 296 883 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 370 806 €
Jusqu'à 383 318 €
PTZ estimé : jusqu'à 185 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 165 000 €
Jusqu'à 392 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 83 000 €
À partir de 140 000 €
Jusqu'à 355 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 70 000 €
À partir de 209 289 €
Jusqu'à 369 668 €
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Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
