Située à proximité immédiate du centre-ville animé et de la gare d’Aulnay-sous-Bois, accessible en moins de 15 minutes à pied, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle est desservie par le RER B, la ligne K du Transilien ainsi que la future ligne 16 du métro, facilitant ainsi les...
À partir de
165 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Aulnay-sous-Bois — Située à proximité immédiate du centre-ville animé et de la gare d’Aulnay-sous-Bois, accessible en m... à Aulnay-sous-Bois (93600) propose 47 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 165 000 €. Aulnay-sous-Bois est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.2 m² | RDC | — | Terrasse 20.1 m² | 165 000 € | 4 643 € | 169 643 € | |
| T1 | 31 m² | 3 | — | — | 188 000 € | 5 055 € | 193 055 € | |
| T2 | 37.7 m² | 1 | — | — | 189 000 € | 5 073 € | 194 073 € | |
| T1 | 33.1 m² | 1 | — | Terrasse 5.3 m² | 192 000 € | 5 127 € | 197 127 € | |
| T1 | 33.2 m² | 3 | — | Terrasse 1.2 m² | 193 000 € | 5 145 € | 198 145 € | |
| T1 | 33.1 m² | 2 | — | Terrasse 5.3 m² | 194 000 € | 5 163 € | 199 163 € | |
| T2 | 37.7 m² | 2 | — | — | 195 000 € | 5 181 € | 200 181 € | |
| T2 | 39.3 m² | 1 | — | Terrasse 3.2 m² | 196 000 € | 5 199 € | 201 199 € | |
| T2 | 37.7 m² | 3 | — | — | 197 000 € | 5 217 € | 202 217 € | |
| T2 | 39.3 m² | 1 | — | Terrasse 3.9 m² | 197 000 € | 5 217 € | 202 217 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 370 806 €
Jusqu'à 383 318 €
PTZ estimé : jusqu'à 185 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 235 000 €
Jusqu'à 530 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 118 000 €
À partir de 140 000 €
Jusqu'à 355 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 70 000 €
À partir de 209 289 €
Jusqu'à 369 668 €
Voir les lots disponibles →
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PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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