Située dans un environnement calme et résidentiel, cette nouvelle réalisation propose une variété d’appartements contemporains allant du studio au deux pièces. Les surfaces disponibles sont généreuses, avec par exemple un studio de 33,58 m² en rez-de-jardin bénéficiant d’une terrasse de 9,35 m², ou...
À partir de
209 289 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Aulnay-sous-Bois — Située dans un environnement calme et résidentiel, cette nouvelle réalisation propose une variété d’... à Aulnay-sous-Bois (93600) propose 20 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 209 289 €. Aulnay-sous-Bois est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.46 m² | 5 | — | — | 209 289 € | 5 437 € | 214 726 € | |
| T2 | 37.9 m² | 5 | — | — | 212 701 € | 5 498 € | 218 199 € | |
| T2 | 40.15 m² | 3 | — | — | 213 839 € | 5 518 € | 219 357 € | |
| T2 | 40.15 m² | 4 | — | — | 218 389 € | 5 600 € | 223 989 € | |
| T2 | 40.33 m² | 5 | — | — | 219 526 € | 5 620 € | 225 146 € | |
| T2 | 37.9 m² | 3 | — | Terrasse 3.89 m² | 226 351 € | 5 743 € | 232 094 € | |
| T3 | 61.94 m² | 1 | — | Terrasse 6.2 m² | 300 493 € | 7 071 € | 307 564 € | |
| T3 | 61.78 m² | 1 | — | Terrasse 5.11 m² | 301 686 € | 7 093 € | 308 779 € | |
| T3 | 61.94 m² | 2 | — | Terrasse 6.2 m² | 303 924 € | 7 133 € | 311 057 € | |
| T3 | 61.78 m² | 2 | — | Terrasse 5.11 m² | 305 130 € | 7 154 € | 312 284 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 235 000 €
Jusqu'à 530 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 118 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 165 000 €
Jusqu'à 392 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 83 000 €
À partir de 140 000 €
Jusqu'à 355 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 70 000 €
À partir de 299 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 150 000 €
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