Née d’une réhabilitation soignée d’une architecture Art Déco, cette réalisation propose des appartements d’exception dotés de prestations haut de gamme et offrant de superbes vues sur Lyon. En contrebas, un vaste parc paysager de deux hectares, agrémenté de 130 arbres, accueille quatre îlots contemp...
À partir de
230 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Lyon 3e — Née d’une réhabilitation soignée d’une architecture Art Déco, cette réalisation propose des appartem... à Lyon 3e (69003) propose 22 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 230 000 €. Livraison prévue : 2028-09-15.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.3 m² | RDC | S | Terrasse 6.1 m² | 230 000 € | 5 808 € | 235 808 € | |
| T1 | 36.6 m² | RDC | N | Terrasse 7.5 m² | 245 000 € | 6 077 € | 251 077 € | |
| T1 | 36.6 m² | 1 | N | Terrasse 7.5 m² | 255 000 € | 6 256 € | 261 256 € | |
| T2 | 43 m² | 3 | E/N | Terrasse 14.1 m² | 343 000 € | 7 833 € | 350 833 € | |
| T3 | 65.8 m² | 1 | ON | Terrasse 9 m² | 395 000 € | 8 765 € | 403 765 € | |
| T3 | 61.1 m² | RDC | SO | Terrasse 13.8 m² | 399 000 € | 8 836 € | 407 836 € | |
| T3 | 61.1 m² | 1 | SO | Terrasse 13.8 m² | 437 000 € | 9 517 € | 446 517 € | |
| T3 | 72.7 m² | RDC | ON | Terrasse 14.1 m² | 465 000 € | 10 019 € | 475 019 € | |
| T3 | 69.8 m² | RDC | S | Terrasse 6.7 m² | 465 000 € | 10 019 € | 475 019 € | |
| T3 | 72.7 m² | RDC | ON | Terrasse 14.1 m² | 473 000 € | 10 162 € | 483 162 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 210 000 €
Jusqu'à 369 498 €
PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 195 000 €
Jusqu'à 689 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 98 000 €
À partir de 343 000 €
Jusqu'à 803 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 172 000 €
À partir de 231 500 €
Jusqu'à 624 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 116 000 €
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