Située à Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate du Fort de Montessuy et aux abords de Lyon 6e et de la Croix-Rousse, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement rare, entre environnement urbain et espaces naturels. Dominant la Saône, elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes...
À partir de
249 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Caluire-Et-Cuire — Située à Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate du Fort de Montessuy et aux abords de Lyon 6e et de... à Caluire-Et-Cuire (69300) propose 63 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 249 000 €. Caluire-Et-Cuire est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-10-15.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.5 m² | RDC | NE | Terrasse 6.8 m² | 249 000 € | 6 148 € | 255 148 € | |
| T2 | 44.1 m² | RDC | NO | Terrasse 9.6 m² | 257 000 € | 6 292 € | 263 292 € | |
| T2 | 44.1 m² | RDC | NE | Terrasse 9.6 m² | 257 000 € | 6 292 € | 263 292 € | |
| T2 | 44.1 m² | 1 | NO | Terrasse 9.6 m² | 263 000 € | 6 399 € | 269 399 € | |
| T2 | 44.1 m² | 2 | NO | Terrasse 9.6 m² | 266 000 € | 6 453 € | 272 453 € | |
| T2 | 43.6 m² | 1 | SE | Terrasse 5.7 m² | 266 000 € | 6 453 € | 272 453 € | |
| T2 | 44.1 m² | 2 | NE | Terrasse 11.7 m² | 268 000 € | 6 489 € | 274 489 € | |
| T2 | 44.1 m² | 3 | NO | Terrasse 11.7 m² | 269 000 € | 6 507 € | 275 507 € | |
| T2 | 44.1 m² | 3 | NE | Terrasse 9.6 m² | 271 000 € | 6 543 € | 277 543 € | |
| T2 | 43.6 m² | 2 | SE | Terrasse 5.7 m² | 271 000 € | 6 543 € | 277 543 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 274 000 €
Jusqu'à 805 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 137 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 85 330 €
Jusqu'à 155 976 €
À partir de 276 100 €
Jusqu'à 678 700 €
À partir de 671 000 €
Jusqu'à 2 750 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 336 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
PTZ estimé : jusqu'à 43 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 138 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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