Située à deux pas du centre-ville, cette résidence séduit par son architecture élégante et l’utilisation de matériaux de qualité. Elle propose 28 appartements, répartis du studio au 4 pièces, pensés pour le confort de chacun. La majorité des logements s’ouvre sur un balcon ou un jardin privatif, per...
À partir de
260 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Champs-sur-Marne — Située à deux pas du centre-ville, cette résidence séduit par son architecture élégante et l’utilisa... à Champs-sur-Marne (77420) propose 4 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 260 000 €. Champs-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.22 m² | 2 | — | Terrasse 2.83 m² | 260 000 € | 6 346 € | 266 346 € | |
| T2 | 45.73 m² | 2 | — | Terrasse 2.7 m² | 284 000 € | 6 776 € | 290 776 € | |
| T3 | 56.77 m² | 1 | — | Terrasse 2.81 m² | 298 000 € | 7 026 € | 305 026 € | |
| T3 | 64.11 m² | 1 | — | Terrasse 8.11 m² | 320 000 € | 7 421 € | 327 421 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 303 697 €
Jusqu'à 396 967 €
PTZ estimé : jusqu'à 152 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 314 000 €
Jusqu'à 322 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 157 000 €
À partir de 549 000 €
Jusqu'à 575 000 €
À partir de 248 400 €
Jusqu'à 436 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 124 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 275 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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