À partir de
334 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Châtenay-Malabry — Programme neuf à Châtenay-Malabry (92290) propose 25 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 334 000 €. Châtenay-Malabry est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-09-14.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.69 m² | RDJ | O | Terrasse 8.54 m² | 334 000 € | 7 672 € | 341 672 € | |
| T2 | 44.58 m² | 1 | O | — | 341 000 € | 7 797 € | 348 797 € | |
| T2 | 46.24 m² | 1 | E | — | 347 000 € | 7 905 € | 354 905 € | |
| T2 | 46.19 m² | 2 | E | — | 352 000 € | 7 994 € | 359 994 € | |
| T2 | 46.19 m² | 3 | E | — | 359 000 € | 8 120 € | 367 120 € | |
| T2 | 50.75 m² | 2 | — | — | 394 000 € | 8 747 € | 402 747 € | |
| T2 | 50.1 m² | 1 | O | — | 406 000 € | 8 962 € | 414 962 € | |
| T3 | 69.16 m² | 1 | — | — | 473 000 € | 10 162 € | 483 162 € | |
| T3 | 69.16 m² | 2 | — | — | 488 000 € | 10 431 € | 498 431 € | |
| T4 | 78.65 m² | 1 | — | — | 489 000 € | 10 449 € | 499 449 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 283 000 €
Jusqu'à 496 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 142 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 260 500 €
Jusqu'à 533 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 130 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 284 300 €
Jusqu'à 565 800 €
À partir de 249 000 €
Jusqu'à 565 000 €
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 142 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 125 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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